Bạn tìm thông tin về điều kiện lĩnh vực đầu tư cũng như ngành nghề kinh doanh ở đâu? Bạn tìm thấy kinh nghiệm thưc tế về địa điểm thực hiện dự án ở đâu? Tất cả các khía cạnh này là điều quan trọng cho bạn muốn tìm hiểu thêm về kinh nghiệm đầu tư tại Việt Nam

Kinh nghiệm đầu tư tại Việt Nam. Trước khi đầu tư vào Việt Nam, có hai khía cạnh bạn cần biết và cập nhật như (i) các hạn chế tiếp cận thị trường liên quan đến lĩnh vực đầu tư cũng như ngành nghề kinh doanh của bạn, (ii) địa điểm thực hiện dự án.

Bài đăng này chỉ tập trung vào việc chia sẻ kinh nghiệm cũng như hướng dẫn của chúng tôi về các địa điểm nơi bạn có thể tìm thấy thông tin về các điều kiện đầu tư liên quan.

Tuy nhiên, chúng tôi đặc biệt khuyên bạn nên kết nối với luật sư Barrso, để tiếp cận các ý kiến ​​pháp lý chuyên nghiệp và các giải pháp chuyên sâu.

Đầu tiên, Liên quan đến kinh nghiệm đầu tư tại Việt Nam, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn nơi bạn có thể tìm thấy thông tin đề cập đến điều kiện lĩnh vực đầu tư cũng như ngành nghề kinh doanh của bạn.

Nơi nào bạn tìm thấy thông tin về điều kiện lĩnh vực đầu tư cũng như ngành nghề kinh doanh (Kinh nghiệm đầu tư tại Việt Nam)?

Nếu bạn là nhà đầu tư, bạn có thể vui lòng tìm kiếm và nghiên cứu các điều kiện lĩnh vực đầu tư cũng như ngành nghề kinh doanh sẽ hạn chế tiếp cận thị trường đối với các nhà đầu tư nước ngoài hoặc đã mở cửa chào đón các nhà đầu tư nước ngoài theo hướng dẫn của chúng tôi như được chia sẻ dưới đây:

• Cam kết của tổ chức thương mại thế giới (WTO) rằng Việt Nam tham gia với tư cách là thành viên từ năm 2006- WTO đã quy định rõ ràng về các điều kiện đầu tư cần tuân thủ của các nhà đầu tư nước ngoài, bao gồm các nhà đầu tư cá nhân, tổ chức và các chủ thể khác. Do đó, các nhà đầu tư nước ngoài sẽ dựa trên các quy định của nó, và so sánh với các lĩnh vực đầu tư của mình dự kiến ​​đầu tư vào Việt Nam và chuẩn bị nó trước khi xây dựng kế hoạch cho các bước tiếp theo. WTO chỉ có hiệu lực với các quốc gia hiện đang tham gia WTO, vì vậy nếu bạn là nhà đầu tư đến từ một quốc gia không phải là thành viên của WTO, dự án của bạn có thể được chuyển đến ý kiến ​​của các bộ chuyên ngành trước khi cấp giấy phép.
• Các cam kết quốc tế song phương và đa phương khác: Trung thực mà nói, bên cạnh WTO, bạn cần xem xét các cam kết quốc tế song phương và đa phương khác khi bạn đầu tư vào Việt Nam, bơi lẽ: (i) Nếu nó có lợi thế hơn đối với quốc tịch của nhà đầu tư, (ii) Nếu nó mở cửa nhiều hơn đối với các lĩnh vực đầu tư cũng như ngành nghề kinh doanh của nhà đầu tư
• Trang web của chính phủ là một nguồn tham khảo đặc biệt quan trọng. Theo quy định tại điều 13.1 của nghị định số 118/2015 hướng dẫn đối với một số điều của luật đầu tư: “ Bộ Kế hoạch và Đầu tư sẽ chịu trách nhiệm và hợp tác với các Bộ, cơ quan cấp Bộ khác trong việc xem xét và tổng hợp các điều kiện đầu tư áp dụng cho các nhà đầu tư nước ngoài theo Luật, Pháp lệnh, Nghị định và thỏa thuận quốc tế về nhà đầu tư, các ngành và phân ngành được quy định tại điểm e khoản 2 Điều 10 của Nghị định nhằm công bố chúng trên Cổng thông tin đầu tư nước ngoài quốc gia”. Do đó, bạn có thể tìm thấy các điều kiện các thông tin hữu ích đã mở cửa cho việc tiếp cận thị trường liên quan đến lĩnh vực đầu tư hoặc ngành nghề kinh doanh dự kiến ​​của bạn. Vui lòng tham khảo https://dautunuocngoai.gov.vn/fdi,
• Các quy định hiện hành của Việt Nam sẽ được điều chỉnh khi các cam kết quốc tế mà không có bất kỳ quy định nào liên quan đến dự án của bạn. Tuy nhiên, vì pháp luật tương đối phức tập ở Việt Nam, nên bạn nên liên hệ với luật sư Barrso cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp.

Thứ hai, chúng tôi nhiệt thành chia sẻ về kinh nghiệm đầu tư tại Việt Nam về các khía cạnh về vị trí thực hiện dự án như sau:

  Địa điểm thực hiện dự án là gì?

Theo ý kiến ​​của chúng tôi, địa điểm thực hiện dự án là địa điểm đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt khi có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy phép khác xác nhận cho nhà đầu tư quyền sử dụng, thực hiện và phát triển dự án tại địa điểm được phê duyệt đó.

   Có một số điểm về kinh nghiệm đầu tư tại Việt Nam sẽ được chia sẻ bởi Barrso:

• Địa điểm thực hiện dự án và trụ sở chính của công ty có thể là cùng một địa điểm hoặc địa điểm thực hiện Dự án có thể khác với trụ sở chính của công ty. Một công ty có thể thiết lập nhiều hơn một dự án cũng như các địa điểm thực hiện dự án khác nhau.
• Chỉ để tham khảo, Theo điều 43 của luật kinh doanh 2014 - trụ sở của công ty phải có đầy đủ 04 cấp địa lý như (i) số nhà, đường (ii) phường / xã, (iii) Huyện, quận / Thị trấn , (iv) tỉnh, thành phố.
• Địa điểm thực hiện dự án và trụ sở chính của công ty không được đặt tại các căn hộ chung cư, ngoại trừ khu vực thương mại, dịch vụ hoặc officetel.
• Đối với các lĩnh vực sản xuất: Địa điểm sản xuất sẽ phân biệt giữa địa điểm sản xuất trong Khu chế xuất, Khu công nghiệp, Khu công nghệ cao và địa điểm sản xuất được đăng ký bên ngoài các khu vực đó (Ví dụ: Nếu địa điểm bên ngoài, phải được chấp thuận bởi Chính quyền địa phương bằng văn bản cho hoạt động sản xuất trước khi cấp giấy phép).

Thứ ba, khi xác định vị trí thích hợp, bạn cần biết những tài liệu nào bạn sẽ chuẩn bị cho đề xuất của một dự án. Đây là một kinh nghiệm đầu tư quý giá.

Những tài liệu pháp lý nào bạn chuẩn bị cho một dự án?

Hiện tại, đối với các dự án đầu tư của các lĩnh vực thông thường, bạn chỉ cần cung cấp hợp đồng thuê địa điểm hoặc hợp đồng thuê văn phòng. Tuy nhiên, tùy thuộc vào ngành nghề kinh doanh cũng như lĩnh vực đầu tư của dự án, bạn phải cung cấp thêm các tài liệu pháp lý khác liên quan đến thẩm tra của địa điểm đặc thù này. Barrso sẽ chia sẻ các khía cạnh chung cho bạn làm tài liệu tham khảo:

• Dự án hoạt động cho thuê bất động sản: Khi các nhà đầu tư là một doanh nghiệp thuê  bất động sản để cho thuê lại. Trong hợp đồng cho thuê phải được quy định rằng các nhà đầu tư có quyền cho thuê lại đối với  bên thứ ba, và trên thực tế, chỉ cho phép cho thuê lại tại các địa điểm được cấp và hiển thị trên giấy phép dự án. Không phải tất cả các địa điểm các nhà đầu tư muốn.
• Đối với một số địa điểm đặc biệt, chẳng hạn như “ Ngôi nhà Đức”, Hồ Chí Minh, các doanh nghiệp và nhà đầu tư phải là thành viên của Hiệp hội doanh nghiệp Đức trước khi đăng ký địa điểm thực hiện dự án.
• Đối với tòa nhà mà Căn hộ kết hợp với văn phòng, nhà đầu tư sẽ cung cấp thêm các tài liệu pháp lý để chứng minh vị trí cho thuê có chức năng thương mại, dịch vụ bên cạnh hợp đồng thuê văn phòng.
• Dự án sẽ được các cơ quan có thẩm quyền giao cho các nhà đầu tư: Cung cấp các tài liệu để chứng minh mục đích như giải quyết được giao, giải quyết phê duyệt dự án và các văn bản pháp lý khác e.tc
• Dự án sẽ được các cơ quan có thẩm quyền cho các nhà đầu tư thuê: giải quyết phê duyệt dự án, hợp đồng thuê đất, nhận thanh toán tiền thuê và các văn bản pháp lý khác.

Bạn có thể vui lòng liên hệ với công ty luật Barrso để nhận được tư vấn pháp lý chuyên nghiệp.

 Cuối cùng, Liên quan đến kinh Nghiệm về đầu tư tại Việt Nam, bạn cũng cần biết về hình thức của các tài liệu pháp lý về vị trí dự án.

Cơ quan có thẩm quyền có thể được chấp nhận cho phiên bản có công chứng hoặc phiên bản gốc kèm theo các tài liệu pháp lý của địa điểm dự án, nhưng nói chung, phiên bản có công chứng sẽ được ưu tiên cung cấp cho cơ quan có thẩm quyền.

Một số nội dung được chia sẻ bởi Barrso như đã nêu ở trên. Bạn có thể vui lòng tham khảo nó, tuy nhiên chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ với luật sư của chúng tôi để được tư vấn thêm.